“有时候需要政府在政策力度上步子迈大一些,现在都说因城施策,但是对江西和南昌的房地产发展而言,不光要因城施策,还要因区域施策。”

  3月21日上午,江西省房地产业协会秘书长李锋在中国城市群(江西)发展战略高峰论坛主题为“中国城市的昨天、今天与明天”的对话环节中表示,江西房地产开发还有很大空间,呼吁政府不仅要因城施策,还要因区域施策。

  李锋认为,江西的房地产发展同周边城市相比落后太多,江西在城市群发展中似乎处在一个“锅底”。从地理位置来看,江西同时靠近江浙、长三角、珠三角三大区域,也更靠近福建,区域优势非常明显,然而却不比西边的湖南、湖北发展的的好。

  此外,李锋还指出,南昌在人口政策方面的观念还比较落后。周边的长沙、武汉、合肥等城市都出台了相应的人才落户政策,昨天石家庄还表示可以实现无门槛落户。“南昌着急啊,为什么没能跟上?还是观念的落后。”

  近年来,江西省委提出要打造“四最”的营商环境,即政策最优、成本最低、服务最好、办事最快。但李锋表示,在上周的全省房地产开发企业座谈会上,很多开发企业都认为江西省的营商环境不如周边的省市。李锋认为,这些房企吐露的对于在赣营商环境的不满说明,江西省还有很大的发展空间。

  李锋认为,江西房地产的开发空间还体现在绿化经济和开发潜力方面。他提到,“江西省的绿化率是63.1%,仅比福建省低一些。但福建真的做到了绿水青山就是金山银山,经济发展比江西省强很多,因此江西省要思考如何将绿水青山变成金山银山。”

  房地产开发潜力方面,他指出,2018年全国房地产均价为8000元/m2,但是江西均价为6800元/m2。这说明江西省房地产开发投资的比例占全国的比重,与江西省人口在全国的比重极为不匹配,这个数据之差也说明江西和南昌的房地产开发还有很大的空间。

  “有时候需要政府在政策力度上步子迈大一些,现在都说因城施策,但是对江西和南昌的房地产发展而言,不光要因城施策,还要因区域施策。”李锋说。

  此次银保监会约谈和指导部分信托公司,就是要通过控制房地产信托业务规模,在融资方面对房企及其项目予以约束。

  近期,市住房城乡建设委对未按要求开展专项治理工作的37家企业集中曝光,并计入企业不良行为记录,进一步保持专项治理高压态势,督促物业企业积极整改群众关注的物业管理突出问题。

  监测数据显示,6月份,全国首套房平均利率为5.423%,较上月的5.416%略有上涨;二套房平均利率为5.75%,同样高于上月的5.74%。这意味着今年以来房贷利率连降的趋势终止,开始回弹。

  南通新机场的影响将是综合性的,除了利好南通的交通运输业、物流业、仓储业以及旅游业、房地产之类的服务业以外,城市基础设施的完善同样令人期待。

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